Le prêt à taux 0 %
Pour compléter un prêt immobilier, il est parfois judicieux de savoir si on peut le compléter par un prêt à taux 0 %. Votre emprunt aura un coût final alors moins cher.
Ce prêt à taux 0 % est un prêt aidé par l’Etat. Aucun intérêt, ni frais de dossier n’est soumis sur ce prêt. Si vous empruntez 15 000 euros, il vous en coûtera 15 000.
Peut en bénéficier une personne majeure, résident en France et qui souhaite acquérir un premier bien immobilier, qu’il soit neuf ou ancien ( avec ou sans travaux ) et ne pas être propriétaire d’une résidence principale depuis au moins deux ans.
Les revenus de l’acquéreur ou des acquéreurs seront pris en compte pour le calcul du montant octroyé en fonction de ses revenus de l’année précédente ( revenu fiscal de référence ), et de sa zone d’habitation.
Nombre de personnes occupant la résidence principale
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Plafond des ressources
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Zone A |
Zones B et C |
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1 personne |
31 250 € |
23 688 € |
2 personnes |
43 750 € |
31 588 € |
couple + 1 enfant |
50 000 € |
36 538 € |
couple + 2 enfants |
56 875 € |
40 488 € |
couple + de 3 enfants |
64 875 € |
44 452 € |
Zone A : Région Parisienne, Côte d’Azur et Genevois Français.
Zone B : Villes de plus de 50 000 habitants et zones se situant autour de l’agglomération Parisienne, du littoral ou des frontières.
Zone C : Autres communes et Dom Tom
Pièces justificatives à présenter à votre banquier :
- pièces d’identité en cours de validité
- le banquier vous demandera sur papier libre de faire une déclaration sur l’honneur, comme quoi le bien immobilier est votre primo acquisition
- justificatif de l’acquisition du bien immobilier
- avis d’imposition des personnes occupant le bien
- un état des lieux du logement s’il a plus de 20 ans
Le montant du prêt est différent selon si l’on acquiert un logement neuf ou ancien.
CF tableaux ci-dessous :
Acquisition d’un bien immobilier neuf :
Nombre de personnes occupant la résidence principale |
Montant maximum du prêt à taux 0 % |
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Zone A |
Zones B et C |
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1 personne |
16.000 € |
11.000 € |
2 personnes |
22.500 € |
16.500 € |
couple + 1 enfants |
25.000 € |
19.000 € |
couple + 2 enfants |
27.500 € |
21.500 € |
couple + 3 enfants |
30.000 € |
24.000 € |
couple + 4 enfants et plus |
32.500 € |
26.500 € |
Acquisition d'un bien immobilier ancien :
Nombre de personnes occupant la résidence principale |
Montant maximum du prêt à taux 0 % |
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Zone A |
Zone B |
Zone C |
|
1 personne |
14 400 € |
8 800 € |
8 250 € |
2 personnes |
20 250 € |
13 200 € |
12 375 € |
couple + 1 enfant |
22 500 € |
15 200 € |
14 250 € |
couple + 2 enfants |
24 750 € |
17 200 € |
16 125 € |
couple + 3 enfants
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27 000 € |
19 200 € |
18 000 € |
couple + 4 enfants et plus |
29 250 € |
21 200 € |
19 875 € |
Le remboursement du prêt se fera par mensualités constantes pendant une durée de 6 à 22 ans.
Plus votre revenu de référence est élevé, et plus la durée du prêt sera courte.
Attention :
Le prêt à taux 0 % est doublé du 15 janvier 2009 au 31 décembre 2009 pour une acquisition d’un bien immobilier neuf. Se renseigner auprès de votre banque vous connaître le nouveau montant du prêt à taux 0.